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婚内房产赠与是否可以以离婚作为撤销条件

[日期:2014-05-19] 来源:  作者: [字体: ]

张某2002年在济南市历下区购得房屋一套,2006年张某和李某结婚,婚后感情不稳定。2008年起李某不断提出离婚要求张某均予以拒绝。2013年起李某带着孩子搬回娘家居住并再次提出离婚要求,同时李某提出,如果把张某2002年购买的房屋房产证上加上李某的名字,李某则同意不再离婚。张某非常想挽回这段婚姻,但又担心将房屋共有后李某诉讼离婚,届时会人财两空,遂咨询丁德峰律师该如何处理。

    丁德峰律师认为是否将房屋登记为共有财产,并非一个单纯的法律问题,主要是当事人在财产与感情之间的选择问题,是对未来不确定人身关系的判断问题。这个问题不能由律师来判断,只能由当事人自己来选择。

    本案中,张某提出一个问题,即是否可以在赠与房屋的同时约束对方,一旦对方提出离婚则可以收回房屋。这个问题实际上一直争论颇多的婚内房产赠与是否可以以离婚作为撤销条件或者说是把离婚作为所附条件的赠与焦点问题。在我国当前的法律规定中有明确的对撤销赠与的规定,但是撤销的前提是撤销应在房屋所有权发生转移之前,一旦将所有权登记变更,则不能行使撤销权。在司法实践当中,除法律有例外规定,对于已经进行合法变更登记的不动产所有权权属认定,主要依据的是不动产登记簿,即登记簿上的权利人为该不动产物权的合法所有权人。 是否可以在赠与协议中附上条件呢?一般来说是可以的,但是所附的条件不能违反法律的规定,不得违背公序良俗。张某意图将离婚作为所附条件,实际上是以财产赠与行为约束婚姻自由,是以财产关系约束人身关系,这是不符合民事法律的基本原则的。 所附条件只能认定无效。

     丁德峰律师提醒:婚姻家庭可能需要财产来支撑,但是感情的维系不是财产能够决定的,当事人遇到类似情况,应该综合分析,理性判断,以免做出错误的选择。

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