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房主提前收回房屋,房客可以向房东索赔

[日期:2014-04-28] 来源:  作者: [字体: ]
房子未到期,房东紧急通知房客离开,房客是否可以不搬?如果一定要搬,是否可向房东索要赔偿?

  一般说来,租赁合同为非要式合同,也就是说当事人可以自由选择合同形式,可以采用书面形式,也可以采用口头形式或其它形式。另外法律规定,租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。至于“合理期限”,法律没有具体规定。

  房客如果与房东没有签订合同而只是口头约定,也就是采用的是口头合同的形式形成了租赁关系。房东收了房客两个月的房租,就表示合同约定期限为两个月。如果房客只住了一个月,房东的行为属于违约,房客可以拒绝搬走。

  如果房客现在搬走,找到条件相当的新房子,房租比现在的房租高的话,可向房东索要一个月的房租差额。如果双方协商不成,房客可向法院起诉。

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