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开发商延迟交房催告三月后购房人可解除合同

[日期:2015-01-05] 来源:  作者: [字体: ]
开发商在购房人催告后的三个月合理期限内未履行交房义务,购房人可以依法解除合同。

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定了当事人可以解除合同的几种情形,其中第三项情形为“当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行”。开发商并没有按照约定及时交付房屋,履行合同义务,开发商的延迟交房行为属于上述“迟延履行主要债务”的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条进一步规定:“根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。”

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