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购房时没办过户手续,十五年后法院判过户

[日期:2014-04-28] 来源:  作者: [字体: ]

济南市槐荫区人周某于1998年从王某夫妇手中购得房改房一套,由于当时房产证未过五年,双方没有办理过户手续。此后周某将房屋租给案外人李某居住,对过户事宜没放在心上。2012年周某在和朋友的偶然谈话中意识到也能更改将房屋过户到自己的名下,遂委托丁德峰律师代为处理。丁律师接受委托后发现房屋的出售方王某夫妇下落不明,无法通过协商解决,建议周某向房屋所在地的济南市天桥区人民法院提起诉讼。2012年七月该案按照律师的预定方案立案审理,由于王某夫妇下落不明,该案公告送达,庭审过程中王某夫妇均未露面。

  济南房产律师丁德峰律师认为:双方签订的房屋买卖合同真实有效,作为房屋购买人的周某于房屋买卖合同签订后即履行了付款义务。故出卖人王某夫妇应该立即配合过户。2013年三月,该案经济南市天桥区人民法院判决,判令合同有效,王某夫妇协助过户,案件受理费6千余元由被告承担。此案顺利告捷。

  此类案件案情及法律适用经律师处理不是特别复杂,但是由于被告方的不能出现,经历了漫长的送达过程,导致案件审理期限较长,亦属于正常的审理程序。

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