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不能按期交房解除合同

[日期:2015-01-15] 来源:  作者: [字体: ]
法律咨询:我14年6月买了一套预售房,合同中是2014年13月31日交房,现在还没交房。因此我想退房 。主合同里有买方单方面退房时需支付一定赔偿金的条款。但是我当时拟了一个附属协议,里面写了“开发商单方面违约,买方有权要求退房,开发商需早30天内办理全额退款...”“主合同未规定或与附属协议冲突,以附属协议为准”。请问律师,延期交房算是开发商单方面违约么?我可以依据附属协议要求退房,并全额获得放款,不向开发商赔偿么?

律师解答:按照约定可以解除合同并要求对方赔偿损失。另外即便是合同没有约定也可以根据合同法的规定,按照合同解除的程序操作。因对方的原因导致的解除合同,应该有对方承担赔偿责任。

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