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房屋继承纠纷是否超过诉讼时效?

[日期:2014-04-28] 来源:  作者: [字体: ]

法律咨询:丁律师,你好! 关于房屋产权纠纷一事向你咨询:我家有一处我爷爷,奶奶在世时盖的老房子,我爷爷1966年去世,我奶奶1973年去世。因我爷爷奶奶患病期间,尤其是我奶奶卧床不起的几年时间里,一直都是我妈伺候她,所以在我奶奶去世后,这处老房子事实分割给我父母居住(居住期间我父母一直向税务局交税,有税单可查)。因房子年久失修,所以在我父母居住期间,修缮过多次:重新加高,换屋顶,修补漏洞,所花费用已超过房子的原有价值。2007年底,旧城改造,这处房子要拆迁,(因房子在我爷爷在世时,就没有房产证,故在房管部门查到建房记录确属我家所有)。这时,我父亲的弟弟却提出要这处房子,他自15岁去外地上学,之后一直在外地工作,从未在此房居住过,也没有赡养过父母,而且因为我们是事实居住人,拆迁协议也是我们和拆迁办签订的。 请问:他现在提出要房子是否已超出诉讼时效?(自1973年至2007年事实分割已34年) 我们应如何对这处房子确权?

济南律师维权网:不动产所有权的变更是以登记为依据的,没有进行所有权的登记变更没有任何法律效力,其不是动产,占有即可认定侵权事实。故实际上是不存在你说的“事实上分割”。除非你的爷爷奶奶留有遗嘱,否者不能据此认定房屋归你父母所有。你父母亲对房屋的修缮是对该房屋的保管,由此花费的费用可以由房屋继承人共同承担。由于房屋一直没有过户,所以不存在诉讼时效的问题。

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